Najważniejsze w skrócie
- Szczury w bloku to sprawa zarządcy, bo w budynku z wyodrębnionymi lokalami deratyzację wynikającą z regulaminu gminy wykonuje wspólnota mieszkaniowa albo spółdzielnia.
- Po zgłoszeniu szczurów w bloku zarządca zleca oględziny piwnic, węzła, śmietnika i otoczenia. Zabezpiecza źródła pokarmu i informuje mieszkańców o terminie zabiegu.
- W Krakowie deratyzację prowadzi się od 15 października do 15 marca w sposób ciągły, a także zawsze, gdy pojawią się gryzonie. W gastronomii obowiązuje przez cały rok.
- Szczury w bloku przemieszczają się pionami instalacyjnymi i piwnicami. O skuteczności decyduje więc uszczelnienie przejść rur, stan przyłącza kanalizacyjnego i gospodarka odpadami.
- Po deratyzacji wspólnota powinna otrzymać protokół z każdej wizyty, mapę rozmieszczenia stacji, zalecenia dotyczące uszczelnień i odpadów oraz termin kontroli.
Szczury w bloku to sprawa zarządcy, a nie mieszkańca, który je zauważył. W budynku z wyodrębnioną własnością lokali obowiązki właściciela nieruchomości, w tym deratyzację z regulaminu gminnego, wykonuje wspólnota mieszkaniowa albo spółdzielnia (art. 2 ust. 3 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach). Jako mieszkaniec odpowiadasz za swój lokal. Piwnice, korytarze, śmietnik i teren wokół budynku to części wspólne.
Pierwsze 48 godzin po zgłoszeniu
- Oględziny piwnic, węzła, śmietnika i otoczenia. Trzeba sprawdzić nory przy fundamentach, odchody, smugi tłuszczu i przetarcia przy przejściach instalacji.
- Zabezpieczenie pokarmu. Zamknij pojemniki, uporządkuj śmietnik i przerwij dokarmianie ptaków przy budynku. To jeden z częstych powodów, dla których szczury zostają.
- Zgłoszenie do firmy DDD i ustalenie zakresu. Sprawdź, czy obejmuje tylko piwnice, czy także teren i przyłącza.
- Powiadomienie mieszkańców o terminie zabiegu i miejscach ustawienia stacji. To ważne dla bezpieczeństwa dzieci i zwierząt.
Co mówi regulamin gminy
Terminy deratyzacji ustala rada gminy w regulaminie utrzymania czystości i porządku. W wielu gminach są to dwa okresy w roku, wiosną i jesienią. W innych obowiązuje okres ciągły. W Krakowie deratyzację prowadzi się od 15 października do 15 marca w sposób ciągły oraz zawsze, gdy pojawią się gryzonie, a w obiektach gastronomicznych przez cały rok. Najważniejszy jest obowiązek "zawsze, gdy pojawią się gryzonie". Nie czekasz wtedy z zabiegiem do terminu akcji. Szczegóły dla Krakowa opisujemy na stronie o deratyzacji w Krakowie.
Piwnice, kanalizacja i lokale użytkowe
W bloku gryzonie przemieszczają się pionami instalacyjnymi i piwnicami, więc zabieg w jednej klatce rzadko zamyka sprawę. O skuteczności decydują trzy miejsca: uszczelnienie przejść rur między piwnicami a mieszkaniami, stan przyłącza kanalizacyjnego, bo pęknięta rura daje stałą drogę wejścia, oraz gospodarka odpadami. Jeśli na parterze działa sklep albo lokal gastronomiczny, ma własny obowiązek wynikający z przepisów o żywności. Jest on niezależny od działań wspólnoty. Zaplecze i odpady takiego lokalu są częstym źródłem problemu.
Czego nie robić
Nie wykładaj trutki luzem w piwnicy ani na podwórku. To zagrożenie dla dzieci, psów i ptaków, a przy kontroli także problem dla zarządcy. Nie zasypuj nor przed zabiegiem, bo gryzonie wyjdą w innym miejscu. Nie kończ działań na jednym zabiegu bez kontroli po kilkunastu dniach.
Co powinna dostać wspólnota
Po każdej wizycie wspólnota powinna dostać protokół z datą, zakresem i nazwą preparatu. Do tego mapę rozmieszczenia stacji, zalecenia dotyczące uszczelnień i gospodarki odpadami oraz termin kontroli. To komplet dokumentów, którym zarządca posługuje się podczas kontroli i w rozmowach z mieszkańcami. Jak wygląda taki program w budynkach zarządzanych, opisujemy na stronie o deratyzacji w bloku.
